5月份二线城市地价涨幅明显收窄

导读： 6月4日，宜居房地产研究所发布《2019年5月40城土地市场报告》。该报告显示5月土地市场活跃，4月持续高温，但监测的40个城市的整体价格涨幅收窄。 其中，二线城市作为土地市场的主

6月4日，宜居房地产研究所发布《2019年5月40城土地市场报告》。该报告显示5月土地市场活跃，4月持续高温，但监测的40个城市的整体价格涨幅收窄。

其中，二线城市作为土地市场的主力仓位，虽然5月交易量整体成交量，但幅度正在缩小。据行业分析师称，这表明虽然目前的土地市场热度持续，但它已经减弱。

就不同城市而言，5月份一线城市的价格创下2015年10月以来的新低;二线城市交易面积增长3.4％，土地价格上涨5.6％，均显着收窄;三线城市交易面积增长23.5％。平均价格较上月上涨20.4％，土地价格变动主要是由于样本城市内的结构性原因。

宜居研究院研究员王若辰表示：自2019年第一季度以来，一些城市在房地产市场上看到了“小阳春”。虽然5月份该市的热度仍在继续，但交易区的增长率却大幅收窄。 “预计下半年交易区域的累计增长率将略有波动。特别是在目前严峻的政策环境下，预计未来几个月该市将会降温。“

值得一提的是，第一季度，厦门，南京，杭州，成都，武汉和重庆等二线城市的土地价格反弹更为明显。王若辰表示，主要原因是，一方面，由于住房企业的资金较为宽松，一季度的债务融资金额较多;另一方面，因为预计开发商将改变他们的土地，即避开三线和四线城市，改为一线和二线城市。同时，一线城市供给的土地数量相对较少，热点二线城市已成为首选的征地目标。

然而，一些热点城市过热并预期不稳定，这引起了监管部门的高度关注。相关的微调政策仍在引入。 5月份，二线城市的土地交易面积和土地价格在“小阳春”的余热下仍然有所增加和增加，但增长率下降，增速缩小。