北京城市副中心推进加快 台湖板块或成“职住平衡”新中心

导读： 和硕房地产首席分析师郭毅表示，太湖位于北京东南角。它自然是一个多维的粉丝交通空间，可以连接北京各个地区快速和多样化的交通选择。在这种区域条件下，太湖实现了TOD模型，在两

和硕房地产首席分析师郭毅表示，太湖位于北京东南角。它自然是一个多维的粉丝交通空间，可以连接北京各个地区快速和多样化的交通选择。在这种区域条件下，太湖实现了TOD模型，在两个站点和一个街道上有两个站点。亦有亦庄火车站连接京津冀两大机场，可在交通中心发挥核心作用。

“通州公路建设估计将近一年。广渠东路扩建工程一直在进行，许多相关配套产业和服务机构已搬迁至通州。“一位住在通州的人告诉《证券日报》记者。由于副中心于2015年得到确认，通州的房价也出现波动，但过去两年新房供应量一直很小。

为此，《证券日报》记者实时访问了通州房地产市场，他们主要是基于股票交易，一些现有房屋也被出售。事实上，通州是北京唯一一个竞争室供不应求的地区。然而，在连接天津和北京的太湖板块上，万科城市灯和东旺正计划出售，该项目属于有限竞争室。据报道，城市灯光工程的面积超过一百万平方米，是万科“城市制造”的重要工作。凭借太湖两站一街的TOD模式，以及通州和亦庄产业支持提供的就业机会和商业计划，太湖板块正在成为五环以外的新中心。

北京大学国家发展研究院金融学教授徐媛表示，北京是一个人口众多，人口约2000万的多中心城市。如果人口集中在三，四或五。环，太拥挤，高管理成本，建筑技术，城市管理技术等需要分散的需求。二级中心具有高度专业化，可承担城市的各种功能。次要中心和CBD以及次要中心也可以形成互补的功能。

业内另一位人士表示，无论人们去哪里，都会有活力和潜力，房价也会随之上涨。未来，太湖可能成为望京等“职业与居住平衡”的新中心。