多家银行采取措施 严限个人透支信用卡购房

导读： 在监管政策的要求下，许多银行最近采取了严格的措施来限制个人透支信用卡的购买。光大银行近日宣布，将从10月8日起控制信用卡资金流入房地产相关领域的交易。光大银行信用卡透

在监管政策的要求下，许多银行最近采取了严格的措施来限制个人透支信用卡的购买。

光大银行近日宣布，将从10月8日起控制信用卡资金流入房地产相关领域的交易。光大银行信用卡透支消费会导致交易失败。9月27日，招商银行信用卡中心宣布招商银行信用卡不能在房地产商交易。9月12日，兴业银行宣布，兴业银行的信用卡不能在房地产商透支。此外，一些银行还出台了其他限制性政策。例如，当个人使用信用卡支付物业费和分时度假住房(租赁住房)时，单笔交易金额不得超过15000元或30000元。

中国人民大学国际货币研究所研究员甄新伟认为，银行阻止个人透支信用卡买房的主要目的是防止信用卡资金非法流入房地产市场，成为投机者的资金来源。个人信用卡资金流入房地产市场背离了“不投机炒房”的要求，影响了房地产调控效果。

国家金融发展实验室特别研究员董希淼(Dong Ximiao)表示，目前，部分信用卡个人信用卡资金没有按照指定用途使用，非法流入房地产市场，扩大了居民杠杆，积累了金融风险。因此，监管当局重申了相关政策要求，并采取措施堵塞政策漏洞。商业银行有必要限制信用卡资金流入房地产市场。

董希淼认为，商业银行还需要合理审批信用卡限额，最大限度地减少多种授信额度，严格控制过度授信额度，从源头上降低客户特别是年轻客户过度透支的可能性。

董希淼还建议修改相关制度和措施，“将虚构贷款目的和挪用信贷资金纳入信贷报告体系，提高借款人的非法成本，从源头上遏制个人消费信贷资金非法流入房地产市场。”董希淼表示，“我们还应该加强对流向消费金融公司、大型科技公司和互联网平台的资本的控制，因为通过这些公司借钱进入房地产市场的个人比例可能会更高。”

甄新伟认为，银行机构还应注意加强与房地产相关的商户正常消费信用卡的精细化管理，避免“一刀切”，充分保障支付物业费、租金等的需求。持卡人的住房消费。