土地市场再陷低迷 北京两宗住宅地块底价成交

导读： 8月29日，北京市共落地3块，其中2块为混合住宅用地，1块为商业用地，总交易额为71.62亿元。与之前的市场相比，土地市场再次陷入低迷。 根据转移信息，这三个地块位于亦庄，东巴和顺义新

8月29日，北京市共落地3块，其中2块为混合住宅用地，1块为商业用地，总交易额为71.62亿元。与之前的市场相比，土地市场再次陷入低迷。

根据转移信息，这三个地块位于亦庄，东巴和顺义新城。总起价71.47亿元，总占地面积22万多平方米。

其中，亦庄地块最终由龙湖以9.65亿元的价格获得，溢价率为1.58％。顺义新城地块最终由金茂+城市建设联盟以43亿元的底价赢得。朝阳区的东巴乡地块终于首次开业，底价18.97亿元。

“2个住宅用地的总价已售出，北京土地市场再次出现。”中原地产首席分析师张大伟表示：“房地产市场供应已经受到打击，土地市场溢价率已经完全下降，企业资金紧缩再次影响土地市场成交市场。 “

中原地产的统计数据显示，截至当年，北京共有33个商品房，包括共用房产。在北京土地市场的前八个月，交易稳定，累计成交额为1083.6亿，有56个地块。

张大伟说，8月份土地供应量大幅增加，总供应量为8个作业用地，这是近几个月的供应高峰期。从竞争有限的房间来看，供应量继续增加，其中大部分集中在南城。此外，北京今年的土地出让率为零。

在他看来，从目前的市场来看，房地产公司面临越来越大的财务压力。特别是，由于预期9月监管政策将保持紧张，热点城市的地价开始大幅下降。基于此，不排除随后的土地市场底价交易将再次增加。