58同城：三季度全国二手房市场成交整体遇冷

导读： 10月17日，58名城市居民和安家凯发布了《2019年第三季度房地产市场总结报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出，2019年第三季度，全国二手房市场冷，尤其是一线城市。重庆、成都、

10月17日，58名城市居民和安家凯发布了《2019年第三季度房地产市场总结报告》(以下简称《报告》)。《报告》指出，2019年第三季度，全国二手房市场冷，尤其是一线城市。重庆、成都、沈阳等二手房普遍比一线城市热。

《报告》显示，就新房而言，第三季度一线城市的总成交量较第二季度有所下降。就平均交易价格而言，上海的平均交易价格略有下降，而深圳的交易价格保持稳定。就出租住房而言，第三季度全国对出租住房的总体需求略有下降。在住房供应方面，北京、上海、深圳和武汉在第三季度率先提供租赁住房。在二线城市中，成都的出租房需求最高，其次是重庆、武汉等中西部城市。

《报告》显示，第三季度，全国商品房库存继续呈现下降趋势。截至2019年8月底，全国商品房销售面积为4.9784亿平方米，比7月底减少92万平方米。住宅建筑销售面积减少140万平方米，办公楼销售面积增加16万平方米，商业建筑销售面积增加16万平方米。

安居克房地产研究院院长张博预测，从2020年起，全国商品房销售面积和销售规模都将进入缓慢下降的渠道。

张博指出，房地产市场已经降温，市场普遍认为“九金十银”质量不够。在由58家安居克房地产研究所监测的全国50多个重点城市中，已有10多家名牌住宅企业提供折扣和促销。预计第四季度住房企业降价的大趋势将在更多的城市和项目中得到体现。